Ingatlannet - Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlanárainak alakulása

Téma: 

Az elemzést készítette: Ingatlannet.hu 

Kíváncsi, hogyan alakultak Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlanárai az elmúlt egy évben? 

Az elmúlt egy évben sem maradt veszteg a hazai ingatlanpiac. Borsod-Abaúj-Zemplén megyében sem mondhatjuk, hogy stagnáltak volna az árak. Akár a nagyvárosokat, akár a kisebb településeket nézzük, a lakóingatlanok átlagos négyzetméter árai folytonos változásban voltak. 

Családi házak éves visszatekintése

Először tekintsük át, hogyan változtak a családi házak átlagárai 2018. január és 2019. január között Borsod-Abaúj-Zemplén megyében. Az általunk vizsgált települések közül a legnagyobb átalakuláson a tiszaújvárosi házak mentek keresztül. Itt egy év alatt 46%-kal emelkedtek a családi házak átlagos négyzetméter árai, melynek eredményeképpen idén januárban az átlagáruk 230 ezer Ft/m² volt.

Drágulás következett be az edelényi, ózdi és miskolci családi házak esetében is. A változás mértéke ezeken a településeken 2018. január és 2019. január között csak egy számjegyű volt, mely csupán 10-20 ezer forintos áremelést jelent négyzetméterenként. Így idén januárban Edelényben 91 ezer Ft/m², Ózdon 68 ezer Ft/m², Miskolcon pedig 188 ezer Ft/m² volt a családi házak kínálati átlagára.

A vizsgálatunk alá vont települések közül az eddigiekkel ellentétben Szikszón, Tokajon, Mezőkövesden és Szerencsen olcsóbbak lettek a családi házak átlagos négyzetméter árai az elmúlt egy évben. Ezeken a településeken négyzetméterenként átlagosan 3-8 ezer forintos árcsökkenés történt a vizsgált időintervallumban. Ezzel számolva idén januárban Szikszón 95 ezer Ft/m², Tokajon 130 ezer Ft/m², Mezőkövesden 93 ezer Ft/m², Szerencsen pedig 100 ezer Ft/m² volt a családi házak átlagára.

 Forrás - ingatlannet.hu

A megyeszékhely lakáspiacának szárnyalása

Most pedig vessünk néhány pillantást Miskolc elmúlt egy évének lakáspiaci áraira. Ahogy az általában lenni szokott, a téglalakások átlagárai jóval meghaladták a panellakásokét. A két lakástípus éves árváltozását tekintve, egymással szinte teljesen párhuzamosan íveltek felfelé az átlagárak.

 Az https://www.ingatlannet.hu/eladó/lakás/miskolc átlagáraiban 2018. március és május között 4%-os visszaesést figyelhetünk meg. Ezt követően az átlagos négyzetméter árak hónapról hónapra egyre nagyobbra duzzadtak. A miskolci téglaépítésű lakások átlagárai 2018. januárban 300 ezer Ft/m²-ről indultak, majd 2019 januárjára egészen 350 ezer Ft/m²-re emelkedtek.

A panellakások drágulásának lendülete sem volt töretlen Miskolcon. A panelek átlagos négyzetméter árai szintén a tavalyi év márciusi és májusi hónapja között lettek olcsóbbak, mindössze 2%-kal. Az árcsökkenést követően pedig ez esetben is egy folyamatosan dráguló időszak követte, melynek mértéke 2018. január és 2019. január között 46%-os, azaz 70 ezer Ft/m²-es volt.

Forrás - ingatlannet.hu

Rekord számok mindenhol!

Akár családi házról, akár lakásról, akár új építésűről, akár használtról beszélünk,a Takarék Index elemzői további áremelést jósolnak  a hazai ingatlanpiacon. Véleményük szerint idén még inkább élénkül majd az ingatlanvásárlási kedv, és egyre többen vesznek majd fel lakáshiteleket is, mely az alacsony szinten álló hitelkamatoknak köszönhető.

Azonban a kereslet növekedésével szűkülni fog a kínálat, ugyanis 2018 első három negyedévében kevesebb lakásépítési engedélyt adtak ki az előző év azonos időszakához képest. Ráadásul az új adószabályok miatt néhány 2019-es befejezésre beütemezett építkezés 2020-ra tolódhat át.

Az elemzést készítette: Ingatlannet.hu

 

p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 8.0px 0.0px; text-align: justify; font: 11.0px 'Trebuchet MS'; color: #0563c1; -webkit-text-stroke: #0563c1}
span.s1 {text-decoration: underline ; font-kerning: none}

p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 8.0px 0.0px; text-align: justify; font: 11.0px 'Trebuchet MS'; color: #0563c1; -webkit-text-stroke: #0563c1}
span.s1 {text-decoration: underline ; font-kerning: none}
span.s2 {font-kerning: none; color: #000000; -webkit-text-stroke: 0px #000000}

p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 8.0px 0.0px; text-align: justify; font: 11.0px 'Trebuchet MS'; color: #0563c1; -webkit-text-stroke: #0563c1}
span.s1 {text-decoration: underline ; font-kerning: none}

p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 8.0px 0.0px; text-align: justify; font: 11.0px 'Trebuchet MS'; color: #0563c1; -webkit-text-stroke: #0563c1}
span.s1 {text-decoration: underline ; font-kerning: none}

Kapcsolódó cikkeink

A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóságról június 5-én, 15 órakor elindult a Bükk Mentőcsoport Nagymarosra.

Határokon átnyúló projektek és programok megvalósítására, regionális és gazdasági együttműködésre fókuszál egyebek mellett a Via Carpatia Korlátolt Felelősségű Európai Együttműködési Csoportosulás - az erről szóló egyezményt szerdán írta alá Kassán Borsod-Abaúj-Zemplén és...

Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter dr. Mengyi Rolandot, a Fidesz országgyűlési képviselőjét, a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Közgyűlés elnökét 2012. október 15-ei hatállyal Borsod-Abaúj-Zemplén megye gazdasági fejlesztését koordináló miniszteri biztossá nevezte ki.

Dr. Mengyi Roland és Lu Xinshe a kiegészítő megállapodás aláírásának pillanatában

Lu Xinshe kormányzó vezetésével csütörtökön két napos munkalátogatásra érkezett megyénkbe a kínai Jiangxi tartomány küldöttsége.

2021. március 2., kedd, Lujza